Expert en rénovation énergétique à Arpajon (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Arpajon (Essonne). Consommation locale de 268 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
268
kWh/m²/an moy.
591
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Arpajon (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 198 coproprietes de Arpajon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Arpajon, 22.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
268 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
268 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 591 batiments diagnostiques a Arpajon, 133 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Arpajon affiche un prix moyen de 3210 EUR/m2 sur 629 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arpajon compte 2 172 batiments recenses dont 591 (27%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 133 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Essonne (18.4%) ce qui place Arpajon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Arpajon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2126 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 644 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1029 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Arpajon est de 3210 EUR/m2 base sur 629 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 160 a 481 EUR/m2 a Arpajon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 000 a 48 100 EUR.
Avec 198 coproprietes immatriculees regroupant 10 060 lots d'habitation, Arpajon presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 51 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (22.5%), environ 2264 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
11 503
Code postal
91290
Avec 22.5% de passoires énergétiques, Arpajon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
591 bâtiments diagnostiqués à Arpajon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Arpajon : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Arpajon, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Arpajon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 22.5% de passoires énergétiques, Arpajon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 591 bâtiments diagnostiqués à Arpajon. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 310 logements à rénover.
56 logements classés G à Arpajon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
77 logements classés F à Arpajon devront être rénovés d’ici 2028.
591 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arpajon : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.5% de passoires F-G, 198 copropriétés recensées, prix moyen 3 210 €/m², 11 503 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Arpajon compte 198 coproprietes immatriculees totalisant 10 060 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 22.5% de passoires energetiques (133 logements) Arpajon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arpajon (prix median 3210 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 482 et 802 EUR/m2 soit 38 560 a 64 160 EUR pour un 80 m2. Les 11 503 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Arpajon 310 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 56 classes G (interdits depuis 2025), 77 classes F (interdits en 2028), 177 classes E (interdits en 2034). Soit 52% du parc diagnostique de Arpajon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
91021
Département
91
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Arpajon (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 11 503 habitants de Arpajon et communes voisines du Essonne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Arpajon.
Accompagnement pour les 198 copropriétés de Arpajon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Arpajon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 210 €/m² à Arpajon)
Arpajon (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 8 DJU froid, 2 126 DJU chaud, 644 mm de précipitations/an, 1 029 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 19 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
177 logements E à Arpajon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 210 €/m² à Arpajon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Arpajon
591 DPE
Profil énergétique local
591 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
27 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 246 €
Moyenne locale : 3 258 €
285 912 €
Mutations : 3 471
975 € / m²
Env. 97 516 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 223 DJU | 2 266 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |