Expert en rénovation énergétique à Guibeville (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guibeville (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
186
kWh/m²/an moy.
390
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Guibeville affiche un prix moyen de 3199 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Guibeville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2254 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1009 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle. Avec 2254 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guibeville compte 390 batiments recenses dont 47 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Guibeville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2254 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 687 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guibeville est de 3199 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 159 a 479 EUR/m2 a Guibeville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 900 a 47 900 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 117 lots d'habitation, Guibeville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Guibeville (Essonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guibeville (prix median 3199 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 480 et 800 EUR/m2 soit 38 400 a 64 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guibeville (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
929
Code postal
91630
Code INSEE
91292
Département
91
186 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Guibeville.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Guibeville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guibeville (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 929 habitants de Guibeville et communes voisines du Essonne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guibeville.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Guibeville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guibeville : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Guibeville, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Guibeville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 186 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Guibeville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 199 €/m² à Guibeville)
Guibeville (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 254 DJU chaud, 687 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Guibeville.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Guibeville. la classe C domine avec 53% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 4% en A-B, 85% en C-D, 11% en E-G.
2 logements classés G à Guibeville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
3 logements E à Guibeville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 199 €/m² à Guibeville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Essonne
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guibeville : Consommation moyenne de 186 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.3% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 3 199 €/m², 929 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
186 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
16,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 198 €
Moyenne locale : 3 199 €
327 783 €
Mutations : 140
1 092 € / m²
Env. 109 209 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 236 DJU | 2 266 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |