Expert en rénovation énergétique à Egly (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Egly (Essonne). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
274
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Égly affiche un prix moyen de 3019 EUR/m2 sur 404 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Égly compte 30 coproprietes immatriculees totalisant 1 179 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Égly est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2287 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1008 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.8%) — ventilation essentielle. Avec 2287 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Égly compte 1 773 batiments recenses dont 274 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Égly se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2287 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 692 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Égly est de 3019 EUR/m2 base sur 404 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 150 a 452 EUR/m2 a Égly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 000 a 45 200 EUR.
Avec 30 coproprietes immatriculees regroupant 1 179 lots d'habitation, Égly presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Égly (Essonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Égly (prix median 3019 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 453 et 755 EUR/m2 soit 36 240 a 60 400 EUR pour un 80 m2. Les 7 078 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Égly 77 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 9 classes G (interdits depuis 2025), 18 classes F (interdits en 2028), 50 classes E (interdits en 2034). Cela represente 28% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Égly. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Égly (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 30 coproprietes de Égly peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
7 078
Code postal
91520
Code INSEE
91207
Département
91
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Égly.
274 bâtiments diagnostiqués à Égly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Égly (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 078 habitants de Égly et communes voisines du Essonne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Égly.
Accompagnement pour les 30 copropriétés de Égly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Égly : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Égly, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Égly — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Égly — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 019 €/m² à Égly)
Égly (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 287 DJU chaud, 692 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Égly.
Sur les 274 bâtiments diagnostiqués à Égly. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (18%). Répartition typée : 19% en A-B, 53% en C-D, 28% en E-G.
9 logements classés G à Égly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Égly devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Égly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 019 €/m² à Égly, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Égly
274 DPE
274 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Égly : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.9% de passoires F-G, 30 copropriétés recensées, prix moyen 3 019 €/m², 7 078 habitants.
Profil énergétique local
274 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 030 €
Moyenne locale : 3 019 €
322 117 €
Mutations : 1 049
-50 € / m²
Env. -5 017 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 249 DJU | 2 266 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |