Expert en rénovation énergétique à Ollainville (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ollainville (Essonne). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
277
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 277 batiments diagnostiques a Ollainville, 30 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ollainville affiche un prix moyen de 3048 EUR/m2 sur 448 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ollainville compte 28 coproprietes immatriculees totalisant 586 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ollainville compte 1 961 batiments recenses dont 277 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ollainville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2287 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 692 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ollainville est de 3048 EUR/m2 base sur 448 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 457 EUR/m2 a Ollainville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 700 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 586 lots d'habitation, Ollainville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.8%), environ 63 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Ollainville 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ollainville (prix median 3048 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 457 et 762 EUR/m2 soit 36 560 a 60 960 EUR pour un 80 m2. Les 5 361 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Ollainville 74 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 12 classes G (interdits depuis 2025), 18 classes F (interdits en 2028), 44 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Ollainville. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Ollainville (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de Ollainville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
5 361
Code postal
91340
Code INSEE
91461
Département
91
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ollainville.
277 bâtiments diagnostiqués à Ollainville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ollainville (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 361 habitants de Ollainville et communes voisines du Essonne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ollainville.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Ollainville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ollainville : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Ollainville, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Ollainville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Ollainville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 048 €/m² à Ollainville)
Ollainville (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 287 DJU chaud, 692 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ollainville.
Sur les 277 bâtiments diagnostiqués à Ollainville. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 14% en A-B, 60% en C-D, 27% en E-G.
12 logements classés G à Ollainville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Ollainville devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Ollainville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 048 €/m² à Ollainville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ollainville
277 DPE
277 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ollainville : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 3 048 €/m², 5 361 habitants.
Profil énergétique local
277 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 133 €
Moyenne locale : 3 127 €
311 991 €
Mutations : 763
-121 € / m²
Env. -12 106 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 245 DJU | 2 266 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |