Expert en rénovation énergétique à Rochefort-Samson (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rochefort-Samson (Drome). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Rochefort-Samson, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rochefort-Samson affiche un prix moyen de 2136 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rochefort-Samson compte 797 batiments recenses dont 51 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Drôme (13.0%). Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rochefort-Samson se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2262 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 865 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1425 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rochefort-Samson est de 2136 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 320 EUR/m2 a Rochefort-Samson. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 32 000 EUR.
A Rochefort-Samson 13.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rochefort-Samson (prix median 2136 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 320 et 534 EUR/m2 soit 25 600 a 42 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rochefort-Samson (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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233 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Rochefort-Samson
Zone H2 — Réponse sous 24h
Drôme • Intervention prioritaire
Population
1 061
Code postal
26300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rochefort-Samson.
51 bâtiments diagnostiqués à Rochefort-Samson. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Rochefort-Samson : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Rochefort-Samson, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rochefort-Samson.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Rochefort-Samson. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 12% en A-B, 49% en C-D, 39% en E-G.
5 logements classés G à Rochefort-Samson concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Rochefort-Samson devront être rénovés d’ici 2028.
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Rochefort-Samson : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.7% de passoires F-G, prix moyen 2 136 €/m², 1 061 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
26273
Département
26
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Rochefort-Samson (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 061 habitants de Rochefort-Samson et communes voisines du Drôme.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rochefort-Samson.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 136 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13°C à Rochefort-Samson — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Rochefort-Samson — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 136 €/m² à Rochefort-Samson)
Rochefort-Samson (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 2 262 DJU chaud, 865 mm de précipitations/an, 1 425 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 3 jours de neige, 28 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Rochefort-Samson seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rochefort-Samson.
Tempéré
À Rochefort-Samson
51 DPE
Marché immobilier
2 115 €
Moyenne locale : 2 116 €
253 030 €
Mutations : 112
359 € / m²
Env. 35 933 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 115 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (496 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
18,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 556 DJU | 2 526 DJU | 2 176 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |