Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Barbières ?

Sur 71 batiments diagnostiques a Barbières, la classe DPE la plus representee est D. 18.3% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Barbières ?

A Barbières, le prix immobilier moyen est de 2041 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 102 et 306 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an a Barbières, un logement de 80 m2 depense environ 1783 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Barbières ?

Le prix moyen a Barbières est de 2041 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 124 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Barbières ?

Barbières est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.0 degC (2262 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 19 jours >30 degC, 1425 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2262 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Barbières

Drôme • Intervention prioritaire

Population

1 138

Code postal

26300

Code INSEE

26023

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Barbières

71 DPE

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Indicateurs clés à Barbières

18.3% de passoires energetiques a Barbières

Sur 71 batiments diagnostiques a Barbières, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2041 EUR/m2 a Barbières

Le marche immobilier a Barbières affiche un prix moyen de 2041 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Barbières : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Barbières

Le parc immobilier de Barbières compte 676 batiments recenses dont 71 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Barbières parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Barbières

Barbières se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2262 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 865 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1425 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Barbières

Le prix median au m2 a Barbières est de 2041 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 306 EUR/m2 a Barbières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Barbières

A Barbières 18.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Barbières (prix median 2041 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 306 et 510 EUR/m2 soit 24 480 a 40 800 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Barbières

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 1 138 habitants de Barbières et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Barbières.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Barbières : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Barbières

Barbières : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Barbières, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13°C à Barbières — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 72% à Barbières — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Barbières

Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 041 €/m² à Barbières)

Profil climatique Barbières

Barbières (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 2 262 DJU chaud, 865 mm de précipitations/an, 1 425 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 3 jours de neige, 28 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Barbières

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Barbières.

Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Barbières. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 20% en A-B, 42% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Barbières concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Barbières devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Barbières seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Barbières.

Intelligence locale

Données à Barbières

71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Barbières : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 041 €/m², 1 138 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Barbières

Les proprietaires a Barbières (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.