Expert en rénovation énergétique à Saint-Estephe (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Estephe (Dordogne). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
797
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Saint-Estèphe, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Estèphe affiche un prix moyen de 1156 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Estèphe compte 797 batiments recenses dont 33 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Saint-Estèphe parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Estèphe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2148 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1084 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1193 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Estèphe est de 1156 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Saint-Estèphe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 21.2% de passoires energetiques (7 logements) Saint-Estèphe fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Estèphe (prix median 1156 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 173 et 289 EUR/m2 soit 13 840 a 23 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Estèphe (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Estèphe, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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21.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
584
Code postal
24360
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Saint-Estèphe a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Estèphe avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Estèphe : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Estèphe, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Saint-Estèphe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Saint-Estèphe est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Saint-Estèphe. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
7 logements classés F à Saint-Estèphe devront être rénovés d’ici 2028.
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Estèphe : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, prix moyen 1 156 €/m², 584 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24398
Département
24
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Estèphe (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 584 habitants de Saint-Estèphe et communes voisines du Dordogne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Estèphe.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 156 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Estèphe — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 156 €/m² à Saint-Estèphe)
Saint-Estèphe (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 148 DJU chaud, 1084 mm de précipitations/an, 1 193 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 23 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Saint-Estèphe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Estèphe.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Marché immobilier
1 122 €
Moyenne locale : 1 121 €
127 753 €
Mutations : 176
-932 € / m²
Env. -93 201 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -83%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 122 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-638 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 106 DJU | 2 014 DJU | 2 135 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |