Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Augignac ?

Sur 72 batiments diagnostiques a Augignac, la classe DPE la plus representee est D. 22.2% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Augignac ?

A Augignac, le prix immobilier moyen est de 1075 EUR/m2 (25% en dessous de la moyenne du Dordogne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 53 et 161 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an a Augignac, un logement de 80 m2 depense environ 1963 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Augignac ?

Le prix moyen a Augignac est de 1075 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 141 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Augignac ?

Augignac est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.8 degC (2191 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1192 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (79.4%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Augignac

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

825

Code postal

24300

Code INSEE

24016

Département

Potentiel de réduction

-40%

245 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Augignac

72 DPE

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Indicateurs clés à Augignac

22.2% de passoires energetiques a Augignac

Sur 72 batiments diagnostiques a Augignac, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1075 EUR/m2 a Augignac

Le marche immobilier a Augignac affiche un prix moyen de 1075 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Augignac : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Augignac

Le parc immobilier de Augignac compte 1 040 batiments recenses dont 72 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Augignac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Augignac

Augignac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2191 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1104 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1192 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Augignac

Le prix median au m2 a Augignac est de 1075 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 161 EUR/m2 a Augignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Augignac

Avec 22.2% de passoires energetiques (16 logements) Augignac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Augignac (prix median 1075 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 161 et 269 EUR/m2 soit 12 880 a 21 520 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 22.2% de passoires énergétiques, Augignac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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22.2% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Augignac

Dordogne

Proximité

Intervention rapide pour les 825 habitants de Augignac et communes voisines du Dordogne.

Expertise zone H2

12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Augignac.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 075 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Augignac

Augignac : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Augignac, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.8°C à Augignac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Augignac — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Augignac

Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 075 €/m² à Augignac)

Profil climatique Augignac

Augignac (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 191 DJU chaud, 1104 mm de précipitations/an, 1 192 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 23 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Augignac

Avec 22.2% de passoires énergétiques, Augignac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Augignac. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Augignac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Augignac devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Augignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Augignac.

Intelligence locale

Données à Augignac

72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Augignac : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, prix moyen 1 075 €/m², 825 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Augignac

Les proprietaires a Augignac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Augignac, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.