Expert en rénovation énergétique à Etouars (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Etouars (Dordogne). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
238
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Étouars affiche un prix moyen de 1126 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Étouars est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2160 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1193 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle, 1090 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2160 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Étouars se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2160 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1090 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1193 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Étouars est de 1126 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Étouars. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Les proprietaires de Étouars (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Étouars (prix median 1126 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 282 EUR/m2 soit 13 520 a 22 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Étouars (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
165
Code postal
24360
Code INSEE
24163
Département
24
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Étouars a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Étouars avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Étouars (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 165 habitants de Étouars et communes voisines du Dordogne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Étouars.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 126 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Étouars : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Étouars, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Étouars — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Étouars — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 126 €/m² à Étouars)
Étouars (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 160 DJU chaud, 1090 mm de précipitations/an, 1 193 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 23 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Étouars.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Étouars.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
251 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
3 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
3 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
213 kWhEF/m²
9,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
985 €
Moyenne locale : 985 €
101 432 €
Mutations : 44
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 105 DJU | 2 014 DJU | 2 135 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |