Expert en rénovation énergétique à Varaignes (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Varaignes (Dordogne). Avec 31.7% de passoires énergétiques, Varaignes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
555
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Varaignes, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Varaignes affiche un prix moyen de 946 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Varaignes compte 555 batiments recenses dont 41 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Varaignes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Varaignes est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Varaignes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2031 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 911 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1179 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Varaignes est de 946 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 141 EUR/m2 a Varaignes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 100 EUR.
Avec 31.7% de passoires energetiques (13 logements) Varaignes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Varaignes (prix median 946 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 142 et 236 EUR/m2 soit 11 360 a 18 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Varaignes (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Varaignes, 31.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
357
Code postal
24360
Code INSEE
24565
Département
24
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.7% de passoires énergétiques, Varaignes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Varaignes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Varaignes (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 357 habitants de Varaignes et communes voisines du Dordogne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Varaignes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 946 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Varaignes : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Varaignes, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Varaignes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Varaignes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m²
Varaignes (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 11 DJU froid, 2 031 DJU chaud, 911 mm de précipitations/an, 1 179 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 19 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.7% de passoires énergétiques, Varaignes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Varaignes. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
5 logements classés G à Varaignes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Varaignes devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Varaignes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Varaignes.
31.7% de passoires à Varaignes — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 31.7% de passoires à Varaignes.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
31.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Varaignes : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.7% de passoires F-G, prix moyen 946 €/m², 357 habitants.
Marché immobilier
930 €
Moyenne locale : 931 €
101 385 €
Mutations : 130
-561 € / m²
Env. -56 111 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -60%.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
24,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 047 DJU | 2 014 DJU | 2 135 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 79 % | 77 % |