Expert en rénovation énergétique à Les-Farges (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Farges (Dordogne). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
283
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Les Farges affiche un prix moyen de 1449 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Farges est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2106 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1187 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2106 DJU) et risque de surchauffe estivale (19 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Farges compte 283 batiments recenses dont 18 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Farges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2106 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 917 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Farges est de 1449 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 217 EUR/m2 a Les Farges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 700 EUR.
Les proprietaires de Les Farges (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Farges (prix median 1449 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 217 et 362 EUR/m2 soit 17 360 a 28 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Farges (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
308
Code postal
24290
Code INSEE
24175
Département
24
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Farges.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Farges avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Farges (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 308 habitants de Les Farges et communes voisines du Dordogne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Farges.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 449 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Farges : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Les Farges, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Les Farges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Les Farges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 449 €/m² à Les Farges)
Les Farges (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 10 DJU froid, 2 106 DJU chaud, 917 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 25 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Farges.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Farges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
29,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 449 €
Moyenne locale : 1 449 €
191 171 €
Mutations : 43
593 € / m²
Env. 59 278 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 089 DJU | 2 014 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |