Expert en rénovation énergétique à Boulazac-Isle-Manoire (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boulazac-Isle-Manoire (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
191
kWh/m²/an moy.
610
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Boulazac Isle Manoire affiche un prix moyen de 1686 EUR/m2 sur 1002 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Boulazac Isle Manoire est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2104 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1187 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2104 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
La consommation energetique moyenne a Boulazac Isle Manoire est de 190 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boulazac Isle Manoire compte 6 527 batiments recenses dont 610 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 190 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Boulazac Isle Manoire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2104 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 911 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Boulazac Isle Manoire est de 1686 EUR/m2 base sur 1 002 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Boulazac Isle Manoire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 854 lots d'habitation, Boulazac Isle Manoire presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 57 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Boulazac Isle Manoire (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boulazac Isle Manoire (prix median 1686 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 422 EUR/m2 soit 20 240 a 33 760 EUR pour un 80 m2. Les 10 628 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Dordogne.
A Boulazac Isle Manoire 138 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 30 classes F (interdits en 2028), 94 classes E (interdits en 2034). Cela represente 23% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Boulazac Isle Manoire. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Boulazac Isle Manoire (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
10 628
Code postal
24330
Code INSEE
24053
Département
24
191 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Boulazac Isle Manoire.
610 bâtiments diagnostiqués à Boulazac Isle Manoire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Boulazac Isle Manoire (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 628 habitants de Boulazac Isle Manoire et communes voisines du Dordogne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boulazac Isle Manoire.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Boulazac Isle Manoire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Boulazac Isle Manoire : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Boulazac Isle Manoire, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Boulazac Isle Manoire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 191 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Boulazac Isle Manoire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 686 €/m² à Boulazac Isle Manoire)
Boulazac Isle Manoire (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 104 DJU chaud, 911 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 25 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Boulazac Isle Manoire.
Sur les 610 bâtiments diagnostiqués à Boulazac Isle Manoire. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 10% en A-B, 67% en C-D, 23% en E-G.
14 logements classés G à Boulazac Isle Manoire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Boulazac Isle Manoire devront être rénovés d’ici 2028.
94 logements E à Boulazac Isle Manoire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Boulazac Isle Manoire.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Boulazac Isle Manoire
610 DPE
610 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Boulazac Isle Manoire : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.2% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 686 €/m², 10 628 habitants.
Marché immobilier
1 683 €
Moyenne locale : 1 683 €
375 403 €
Mutations : 1 638
777 € / m²
Env. 77 668 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
Profil énergétique local
610 diagnostics analysés
191 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 071 DJU
Besoin chauffage annuel
2,1 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,35 kWh/m²/j | 3,39 kWh/m²/j | 3,37 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 65 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 071 DJU | 2 014 DJU | 2 012 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).