Expert en rénovation énergétique à Perigueux (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Perigueux (Dordogne). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
2 835
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 2835 batiments diagnostiques a Périgueux, 306 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Périgueux affiche un prix moyen de 1590 EUR/m2 sur 3260 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Périgueux compte 710 coproprietes immatriculees totalisant 15 354 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Périgueux compte 11 407 batiments recenses dont 2 835 (25%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 306 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Périgueux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2002 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 931 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1205 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Périgueux est de 1590 EUR/m2 base sur 3 260 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 238 EUR/m2 a Périgueux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 800 EUR.
Avec 710 coproprietes immatriculees regroupant 15 354 lots d'habitation, Périgueux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.8%), environ 1658 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Périgueux 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 306 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Périgueux (prix median 1590 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 398 EUR/m2 soit 19 040 a 31 840 EUR pour un 80 m2. Les 29 876 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Dordogne.
A Périgueux 1 029 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 78 classes G (interdits depuis 2025), 228 classes F (interdits en 2028), 723 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Périgueux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Périgueux (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 710 coproprietes de Périgueux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
29 876
Code postal
24000
Code INSEE
24322
Département
24
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Périgueux.
2 835 bâtiments diagnostiqués à Périgueux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Périgueux (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 29 876 habitants de Périgueux et communes voisines du Dordogne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Périgueux.
Accompagnement pour les 710 copropriétés de Périgueux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Périgueux : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Périgueux, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Périgueux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Périgueux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 590 €/m² à Périgueux)
Périgueux (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 002 DJU chaud, 931 mm de précipitations/an, 1 205 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Périgueux.
Sur les 2 835 bâtiments diagnostiqués à Périgueux. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 2% en A-B, 61% en C-D, 36% en E-G.
78 logements classés G à Périgueux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
228 logements classés F à Périgueux devront être rénovés d’ici 2028.
723 logements E à Périgueux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Périgueux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Périgueux
2 835 DPE
2 835 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Périgueux : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 710 copropriétés recensées, prix moyen 1 590 €/m², 29 876 habitants.
Profil énergétique local
2 835 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
28,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 583 €
Moyenne locale : 1 586 €
165 023 €
Mutations : 8 638
372 € / m²
Env. 37 250 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 013 DJU | 2 014 DJU | 2 012 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |