Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Château-l'Évêque ?

Sur 122 batiments diagnostiques a Château-l'Évêque, la classe DPE la plus representee est D. 9.8% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Château-l'Évêque ?

A Château-l'Évêque, le prix immobilier moyen est de 1417 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 70 et 212 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an a Château-l'Évêque, un logement de 80 m2 depense environ 1623 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Château-l'Évêque ?

Le prix moyen a Château-l'Évêque est de 1417 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 237 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Château-l'Évêque ?

Château-l'Évêque est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.2 degC (2081 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1172 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Château-l'Évêque

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

2 162

Code postal

24350

Code INSEE

24115

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

203 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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4.9/5

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Zone H2

Tempéré

À Château-l'Évêque

122 DPE

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Indicateurs clés à Château-l'Évêque

Prix moyen : 1417 EUR/m2 a Château-l'Évêque

Le marche immobilier a Château-l'Évêque affiche un prix moyen de 1417 EUR/m2 sur 237 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.2 degC, 2081 DJU)

Château-l'Évêque est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2081 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1172 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2081 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Château-l'Évêque : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Château-l'Évêque

Le parc immobilier de Château-l'Évêque compte 1 713 batiments recenses dont 122 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Château-l'Évêque

Château-l'Évêque se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2081 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 969 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Château-l'Évêque

Le prix median au m2 a Château-l'Évêque est de 1417 EUR/m2 base sur 237 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Château-l'Évêque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Château-l'Évêque

Les proprietaires de Château-l'Évêque (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Château-l'Évêque (prix median 1417 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 354 EUR/m2 soit 17 040 a 28 320 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 203 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Château-l'Évêque

Dordogne

Proximité

Intervention rapide pour les 2 162 habitants de Château-l'Évêque et communes voisines du Dordogne.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Château-l'Évêque.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 417 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Château-l'Évêque

Château-l'Évêque : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Château-l'Évêque, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Château-l'Évêque — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Château-l'Évêque — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Château-l'Évêque

Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 417 €/m² à Château-l'Évêque)

Profil climatique Château-l'Évêque

Château-l'Évêque (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 081 DJU chaud, 969 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 25 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Château-l'Évêque

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Château-l'Évêque.

Sur les 122 bâtiments diagnostiqués à Château-l'Évêque. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 8% en A-B, 61% en C-D, 30% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Château-l'Évêque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Château-l'Évêque devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

25 logements

25 logements E à Château-l'Évêque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Château-l'Évêque.

Intelligence locale

Données à Château-l'Évêque

122 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Château-l'Évêque : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.8% de passoires F-G, prix moyen 1 417 €/m², 2 162 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Château-l'Évêque

Les proprietaires a Château-l'Évêque (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.