Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Gonaguet (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Gonaguet (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
177
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Chapelle-Gonaguet affiche un prix moyen de 1568 EUR/m2 sur 121 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Chapelle-Gonaguet est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1997 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1206 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1997 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-Gonaguet compte 844 batiments recenses dont 61 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. La consommation moyenne de 177 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
La Chapelle-Gonaguet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1997 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 924 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1206 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Chapelle-Gonaguet est de 1568 EUR/m2 base sur 121 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a La Chapelle-Gonaguet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
Les proprietaires de La Chapelle-Gonaguet (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-Gonaguet (prix median 1568 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 392 EUR/m2 soit 18 800 a 31 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-Gonaguet (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
1 058
Code postal
24350
Code INSEE
24108
Département
24
177 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chapelle-Gonaguet.
61 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Gonaguet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-Gonaguet (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 058 habitants de La Chapelle-Gonaguet et communes voisines du Dordogne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-Gonaguet.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 568 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Chapelle-Gonaguet : 177 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à La Chapelle-Gonaguet, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à La Chapelle-Gonaguet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 177 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à La Chapelle-Gonaguet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 177 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 568 €/m² à La Chapelle-Gonaguet)
La Chapelle-Gonaguet (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 997 DJU chaud, 924 mm de précipitations/an, 1 206 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chapelle-Gonaguet.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Gonaguet. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 13% en A-B, 74% en C-D, 13% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à La Chapelle-Gonaguet devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à La Chapelle-Gonaguet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle-Gonaguet.
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Audit gratuit à La Chapelle-Gonaguet
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Chapelle-Gonaguet
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Chapelle-Gonaguet : Consommation moyenne de 177 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.9% de passoires F-G, prix moyen 1 568 €/m², 1 058 habitants.
Marché immobilier
1 546 €
Moyenne locale : 1 546 €
179 073 €
Mutations : 139
366 € / m²
Env. 36 590 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
177 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
14 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 001 DJU | 2 014 DJU | 2 012 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |