Expert en rénovation énergétique à Annesse-Et-Beaulieu (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Annesse-Et-Beaulieu (Dordogne). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Annesse-et-Beaulieu, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Annesse-et-Beaulieu affiche un prix moyen de 1499 EUR/m2 sur 168 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Annesse-et-Beaulieu compte 1 095 batiments recenses dont 91 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Annesse-et-Beaulieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2003 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 933 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1205 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Annesse-et-Beaulieu est de 1499 EUR/m2 base sur 168 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 224 EUR/m2 a Annesse-et-Beaulieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 400 EUR.
A Annesse-et-Beaulieu 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Annesse-et-Beaulieu (prix median 1499 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 225 et 375 EUR/m2 soit 18 000 a 30 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Annesse-et-Beaulieu (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Annesse-et-Beaulieu
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
1 478
Code postal
24430
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Annesse-et-Beaulieu.
91 bâtiments diagnostiqués à Annesse-et-Beaulieu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Annesse-et-Beaulieu : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Annesse-et-Beaulieu, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Annesse-et-Beaulieu.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Annesse-et-Beaulieu. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (15%). Répartition typée : 16% en A-B, 51% en C-D, 33% en E-G.
4 logements classés G à Annesse-et-Beaulieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Annesse-et-Beaulieu devront être rénovés d’ici 2028.
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Annesse-et-Beaulieu : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 499 €/m², 1 478 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24010
Département
24
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Annesse-et-Beaulieu (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 478 habitants de Annesse-et-Beaulieu et communes voisines du Dordogne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Annesse-et-Beaulieu.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Annesse-et-Beaulieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.5°C à Annesse-et-Beaulieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Annesse-et-Beaulieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 499 €/m² à Annesse-et-Beaulieu)
Annesse-et-Beaulieu (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 2 003 DJU chaud, 933 mm de précipitations/an, 1 205 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Annesse-et-Beaulieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Annesse-et-Beaulieu.
Tempéré
À Annesse-et-Beaulieu
91 DPE
Marché immobilier
1 482 €
Moyenne locale : 1 482 €
161 836 €
Mutations : 211
-35 € / m²
Env. -3 524 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 990 DJU
Besoin chauffage annuel
2,4 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,36 kWh/m²/j | 3,39 kWh/m²/j | 3,37 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 65 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 990 DJU | 2 014 DJU | 2 012 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).