Expert en rénovation énergétique à Coursac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coursac (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
161
kWh/m²/an moy.
118
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Coursac affiche un prix moyen de 1665 EUR/m2 sur 238 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Coursac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 2004 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1205 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2004 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coursac compte 1 562 batiments recenses dont 118 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. La consommation moyenne de 161 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Coursac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2004 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 935 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1205 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coursac est de 1665 EUR/m2 base sur 238 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 249 EUR/m2 a Coursac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 24 900 EUR.
Les proprietaires de Coursac (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coursac (prix median 1665 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 250 et 416 EUR/m2 soit 20 000 a 33 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coursac (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
2 326
Code postal
24430
Code INSEE
24139
Département
24
161 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Coursac.
118 bâtiments diagnostiqués à Coursac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coursac (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 326 habitants de Coursac et communes voisines du Dordogne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coursac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 665 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Coursac : 161 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Coursac, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Coursac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 161 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Coursac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 161 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 665 €/m² à Coursac)
Coursac (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 2 004 DJU chaud, 935 mm de précipitations/an, 1 205 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 22 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coursac.
Sur les 118 bâtiments diagnostiqués à Coursac. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 27% en A-B, 61% en C-D, 12% en E-G.
3 logements classés G à Coursac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Coursac devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Coursac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coursac.
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Audit gratuit à Coursac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Coursac
118 DPE
118 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Coursac : Consommation moyenne de 161 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.4% de passoires F-G, prix moyen 1 665 €/m², 2 326 habitants.
Marché immobilier
1 633 €
Moyenne locale : 1 632 €
193 836 €
Mutations : 300
707 € / m²
Env. 70 696 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
Profil énergétique local
118 diagnostics analysés
161 kWhEP/m²
93 kWhEF/m²
10,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 975 DJU | 2 014 DJU | 2 012 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |