Expert en rénovation énergétique à Razac-Sur-L-Isle (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Razac-Sur-L-Isle (Dordogne). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
149
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 149 batiments diagnostiques a Razac-sur-l'Isle, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Razac-sur-l'Isle affiche un prix moyen de 1402 EUR/m2 sur 314 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Razac-sur-l'Isle compte 1 777 batiments recenses dont 149 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Dordogne. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Razac-sur-l'Isle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2004 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 935 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1205 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Razac-sur-l'Isle est de 1402 EUR/m2 base sur 314 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 210 EUR/m2 a Razac-sur-l'Isle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 000 EUR.
A Razac-sur-l'Isle 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Razac-sur-l'Isle (prix median 1402 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Razac-sur-l'Isle (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
2 367
Code postal
24430
Code INSEE
24350
Département
24
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Razac-sur-l'Isle.
149 bâtiments diagnostiqués à Razac-sur-l'Isle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Razac-sur-l'Isle (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 367 habitants de Razac-sur-l'Isle et communes voisines du Dordogne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Razac-sur-l'Isle.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Razac-sur-l'Isle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Razac-sur-l'Isle : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Razac-sur-l'Isle, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Razac-sur-l'Isle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Razac-sur-l'Isle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 402 €/m² à Razac-sur-l'Isle)
Razac-sur-l'Isle (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 2 004 DJU chaud, 935 mm de précipitations/an, 1 205 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 22 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Razac-sur-l'Isle.
Sur les 149 bâtiments diagnostiqués à Razac-sur-l'Isle. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 4% en A-B, 58% en C-D, 38% en E-G.
6 logements classés G à Razac-sur-l'Isle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Razac-sur-l'Isle devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Razac-sur-l'Isle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Razac-sur-l'Isle.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Razac-sur-l'Isle
149 DPE
149 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Razac-sur-l'Isle : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 402 €/m², 2 367 habitants.
Profil énergétique local
149 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
27 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 399 €
Moyenne locale : 1 398 €
139 722 €
Mutations : 382
980 € / m²
Env. 98 006 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 70%.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 994 DJU | 2 014 DJU | 2 012 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |