Combien coute une renovation energetique a Bassillac et Auberoche ?

A Bassillac et Auberoche, le prix immobilier moyen est de 1541 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 77 et 231 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an a Bassillac et Auberoche, un logement de 80 m2 depense environ 1660 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bassillac et Auberoche ?

Le prix moyen a Bassillac et Auberoche est de 1541 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 535 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bassillac et Auberoche ?

Bassillac et Auberoche est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.2 degC (2104 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 21 jours >30 degC, 1187 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.6%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Bassillac et Auberoche

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

4 365

Code postal

24330

Code INSEE

24026

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

208 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Bassillac et Auberoche

256 DPE

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Indicateurs clés à Bassillac et Auberoche

13.3% de passoires energetiques a Bassillac et Auberoche

Sur 256 batiments diagnostiques a Bassillac et Auberoche, 34 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1541 EUR/m2 a Bassillac et Auberoche

Le marche immobilier a Bassillac et Auberoche affiche un prix moyen de 1541 EUR/m2 sur 535 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bassillac et Auberoche : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bassillac et Auberoche

Le parc immobilier de Bassillac et Auberoche compte 3 956 batiments recenses dont 256 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bassillac et Auberoche

Bassillac et Auberoche se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2104 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 911 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bassillac et Auberoche

Le prix median au m2 a Bassillac et Auberoche est de 1541 EUR/m2 base sur 535 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Bassillac et Auberoche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Bassillac et Auberoche

A Bassillac et Auberoche 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 34 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bassillac et Auberoche (prix median 1541 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 231 et 385 EUR/m2 soit 18 480 a 30 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Bassillac et Auberoche

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bassillac et Auberoche.

Diagnostic complet 24h

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256 bâtiments diagnostiqués à Bassillac et Auberoche. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 208 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Bassillac et Auberoche (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 208 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bassillac et Auberoche

Dordogne

Proximité

Intervention rapide pour les 4 365 habitants de Bassillac et Auberoche et communes voisines du Dordogne.

Expertise zone H2

13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bassillac et Auberoche.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 541 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bassillac et Auberoche

Bassillac et Auberoche : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Bassillac et Auberoche, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.2°C à Bassillac et Auberoche — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Bassillac et Auberoche — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bassillac et Auberoche

Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 541 €/m² à Bassillac et Auberoche)

Profil climatique Bassillac et Auberoche

Bassillac et Auberoche (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 104 DJU chaud, 911 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 25 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bassillac et Auberoche

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bassillac et Auberoche.

Sur les 256 bâtiments diagnostiqués à Bassillac et Auberoche. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 16% en A-B, 56% en C-D, 29% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Bassillac et Auberoche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

19 logements

19 logements classés F à Bassillac et Auberoche devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

39 logements

39 logements E à Bassillac et Auberoche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bassillac et Auberoche.

Intelligence locale

Données à Bassillac et Auberoche

256 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Bassillac et Auberoche : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, prix moyen 1 541 €/m², 4 365 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bassillac et Auberoche

Les proprietaires a Bassillac et Auberoche (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.