Expert en rénovation énergétique à Sainte-Verge (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Verge (Deux-Sevres). Consommation locale de 221 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
221
kWh/m²/an moy.
113
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 113 batiments diagnostiques a Sainte-Verge, 20 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainte-Verge affiche un prix moyen de 1112 EUR/m2 sur 194 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Verge compte 1 247 batiments recenses dont 113 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Sainte-Verge parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Verge se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2036 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 644 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sainte-Verge est de 1112 EUR/m2 base sur 194 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Sainte-Verge. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.
A Sainte-Verge 17.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 20 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Verge (prix median 1112 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 167 et 278 EUR/m2 soit 13 360 a 22 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sainte-Verge (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 404
Code postal
79100
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainte-Verge.
113 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Verge. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sainte-Verge : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Sainte-Verge, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Sainte-Verge — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Verge.
Sur les 113 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Verge. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 10% en A-B, 53% en C-D, 37% en E-G.
6 logements classés G à Sainte-Verge concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Sainte-Verge devront être rénovés d’ici 2028.
113 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sainte-Verge : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.7% de passoires F-G, prix moyen 1 112 €/m², 1 404 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
79300
Département
79
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Sainte-Verge (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 404 habitants de Sainte-Verge et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sainte-Verge.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 112 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Sainte-Verge — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 112 €/m² à Sainte-Verge)
Sainte-Verge (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 036 DJU chaud, 644 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 23 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Sainte-Verge seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Verge.
Tempéré
À Sainte-Verge
113 DPE
Marché immobilier
1 092 €
Moyenne locale : 1 093 €
135 487 €
Mutations : 244
41 € / m²
Env. 4 092 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 092 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (41 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
113 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 050 DJU | 2 078 DJU | 2 039 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |