Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Thouars (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Thouars (Deux-Sevres). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
132
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 132 batiments diagnostiques a Saint-Jean-de-Thouars, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-de-Thouars affiche un prix moyen de 1210 EUR/m2 sur 206 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Thouars compte 1 119 batiments recenses dont 132 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Saint-Jean-de-Thouars parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jean-de-Thouars se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2076 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 650 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-de-Thouars est de 1210 EUR/m2 base sur 206 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 181 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Thouars. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 100 EUR.
A Saint-Jean-de-Thouars 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-de-Thouars (prix median 1210 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 182 et 302 EUR/m2 soit 14 560 a 24 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Jean-de-Thouars (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 322
Code postal
79100
Code INSEE
79259
Département
79
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jean-de-Thouars.
132 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Thouars. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-de-Thouars (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 322 habitants de Saint-Jean-de-Thouars et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-de-Thouars.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 210 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Jean-de-Thouars : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Jean-de-Thouars, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Jean-de-Thouars — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Jean-de-Thouars — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 210 €/m² à Saint-Jean-de-Thouars)
Saint-Jean-de-Thouars (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 076 DJU chaud, 650 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 23 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jean-de-Thouars.
Sur les 132 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Thouars. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 8% en A-B, 55% en C-D, 37% en E-G.
7 logements classés G à Saint-Jean-de-Thouars concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Saint-Jean-de-Thouars devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Saint-Jean-de-Thouars seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-de-Thouars.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jean-de-Thouars
132 DPE
132 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Jean-de-Thouars : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, prix moyen 1 210 €/m², 1 322 habitants.
Profil énergétique local
132 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 210 €
Moyenne locale : 1 210 €
123 143 €
Mutations : 256
-242 € / m²
Env. -24 181 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 210 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-174 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 065 DJU | 2 078 DJU | 2 039 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |