Expert en rénovation énergétique à Thouars (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thouars (Deux-Sevres). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
1 584
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1584 batiments diagnostiques a Thouars, 274 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thouars affiche un prix moyen de 963 EUR/m2 sur 2511 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Thouars est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 2036 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2036 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thouars compte 10 973 batiments recenses dont 1 584 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 274 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Thouars parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Thouars se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2036 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 644 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Thouars est de 963 EUR/m2 base sur 2 511 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 144 EUR/m2 a Thouars. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 400 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 805 lots d'habitation, Thouars presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.3%), environ 139 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Thouars 17.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 274 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thouars (prix median 963 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 144 et 241 EUR/m2 soit 11 520 a 19 280 EUR pour un 80 m2. Les 13 949 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Deux-Sèvres.
A Thouars 689 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 96 classes G (interdits depuis 2025), 178 classes F (interdits en 2028), 415 classes E (interdits en 2034). Soit 43% du parc diagnostique de Thouars — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Thouars (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
13 949
Code postal
79100
Code INSEE
79329
Département
79
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Thouars.
1 584 bâtiments diagnostiqués à Thouars. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Thouars (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 949 habitants de Thouars et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Thouars.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Thouars : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Thouars : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Thouars, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Thouars — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Thouars — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m²
Thouars (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 036 DJU chaud, 644 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 23 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Thouars.
Sur les 1 584 bâtiments diagnostiqués à Thouars. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 689 logements à rénover.
96 logements classés G à Thouars concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
178 logements classés F à Thouars devront être rénovés d’ici 2028.
415 logements E à Thouars seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thouars.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Thouars
1 584 DPE
1 584 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Thouars : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.3% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 963 €/m², 13 949 habitants.
Profil énergétique local
1 584 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
29,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 024 DJU | 2 078 DJU | 2 039 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |