Expert en rénovation énergétique à Coulonges-Thouarsais (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coulonges-Thouarsais (Deux-Sevres). Avec 26.7% de passoires énergétiques, Coulonges-Thouarsais présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
251
kWh/m²/an moy.
444
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Coulonges-Thouarsais, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coulonges-Thouarsais affiche un prix moyen de 740 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coulonges-Thouarsais compte 444 batiments recenses dont 45 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Coulonges-Thouarsais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Coulonges-Thouarsais est considerable. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coulonges-Thouarsais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2146 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coulonges-Thouarsais est de 740 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 37 a 111 EUR/m2 a Coulonges-Thouarsais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 700 a 11 100 EUR.
Avec 26.7% de passoires energetiques (12 logements) Coulonges-Thouarsais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coulonges-Thouarsais (prix median 740 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 111 et 185 EUR/m2 soit 8 880 a 14 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coulonges-Thouarsais (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Coulonges-Thouarsais, 26.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
445
Code postal
79330
Code INSEE
79102
Département
79
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Coulonges-Thouarsais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Coulonges-Thouarsais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coulonges-Thouarsais (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 445 habitants de Coulonges-Thouarsais et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coulonges-Thouarsais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 740 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Coulonges-Thouarsais : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Coulonges-Thouarsais, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Coulonges-Thouarsais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Coulonges-Thouarsais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m²
Coulonges-Thouarsais (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 146 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 25 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Coulonges-Thouarsais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Coulonges-Thouarsais. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
6 logements classés G à Coulonges-Thouarsais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Coulonges-Thouarsais devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Coulonges-Thouarsais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coulonges-Thouarsais.
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26.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Coulonges-Thouarsais : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.7% de passoires F-G, prix moyen 740 €/m², 445 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
680 €
Moyenne locale : 680 €
72 941 €
Mutations : 107
-340 € / m²
Env. -34 011 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -50%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 680 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-293 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 131 DJU | 2 078 DJU | 2 039 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |