Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Sanzay (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Sanzay (Deux-Sevres). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Saint-Martin-De-Sanzay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
251
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Saint-Martin-de-Sanzay, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-de-Sanzay affiche un prix moyen de 1091 EUR/m2 sur 166 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Sanzay compte 1 049 batiments recenses dont 65 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Saint-Martin-de-Sanzay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Martin-de-Sanzay est considerable. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-de-Sanzay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1982 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 635 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-Sanzay est de 1091 EUR/m2 base sur 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Sanzay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 26.2% de passoires energetiques (17 logements) Saint-Martin-de-Sanzay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-de-Sanzay (prix median 1091 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 273 EUR/m2 soit 13 120 a 21 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-de-Sanzay (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Martin-de-Sanzay, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 037
Code postal
79290
Code INSEE
79277
Département
79
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-Sanzay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Sanzay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-de-Sanzay (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 037 habitants de Saint-Martin-de-Sanzay et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-de-Sanzay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 091 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-de-Sanzay : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Martin-de-Sanzay, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Saint-Martin-de-Sanzay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Martin-de-Sanzay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 091 €/m² à Saint-Martin-de-Sanzay)
Saint-Martin-de-Sanzay (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 1 982 DJU chaud, 635 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 22 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-Sanzay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Sanzay. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
7 logements classés G à Saint-Martin-de-Sanzay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Saint-Martin-de-Sanzay devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Saint-Martin-de-Sanzay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-de-Sanzay.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Martin-de-Sanzay
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martin-de-Sanzay : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, prix moyen 1 091 €/m², 1 037 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 075 €
Moyenne locale : 1 074 €
102 036 €
Mutations : 206
261 € / m²
Env. 26 144 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 036 DJU | 2 078 DJU | 2 039 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |