Expert en rénovation énergétique à L-Absie (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à L-Absie (Deux-Sevres). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
123
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 123 batiments diagnostiques a L'Absie, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a L'Absie affiche un prix moyen de 806 EUR/m2 sur 202 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de L'Absie compte 1 015 batiments recenses dont 123 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place L'Absie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
L'Absie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2253 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 998 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a L'Absie est de 806 EUR/m2 base sur 202 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 120 EUR/m2 a L'Absie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 000 EUR.
Avec 23.6% de passoires energetiques (29 logements) L'Absie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Absie (prix median 806 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 121 et 202 EUR/m2 soit 9 680 a 16 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a L'Absie (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A L'Absie, 23.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 078
Code postal
79240
Code INSEE
79001
Département
79
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.6% de passoires énergétiques, L'Absie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
123 bâtiments diagnostiqués à L'Absie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à L'Absie (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 078 habitants de L'Absie et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de L'Absie.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 806 €/m², la rénovation valorise votre bien.
L'Absie : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à L'Absie, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à L'Absie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à L'Absie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m²
L'Absie (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 253 DJU chaud, 998 mm de précipitations/an, 1 282 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.6% de passoires énergétiques, L'Absie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 123 bâtiments diagnostiqués à L'Absie. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 76 logements à rénover.
6 logements classés G à L'Absie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à L'Absie devront être rénovés d’ici 2028.
47 logements E à L'Absie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à L'Absie.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À L'Absie
123 DPE
123 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
L'Absie : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.6% de passoires F-G, prix moyen 806 €/m², 1 078 habitants.
Profil énergétique local
123 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
741 €
Moyenne locale : 741 €
80 578 €
Mutations : 339
323 € / m²
Env. 32 313 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 741 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (326 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 142 DJU
Besoin chauffage annuel
3,4 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,64 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,9 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 67 % | 67 % | 70 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 142 DJU | 2 078 DJU | 2 170 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).