Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Beugnon-Thireuil ?

Sur 51 batiments diagnostiques a Beugnon-Thireuil, la classe DPE la plus representee est D. 23.5% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Beugnon-Thireuil ?

A Beugnon-Thireuil, le prix immobilier moyen est de 906 EUR/m2 (22% en dessous de la moyenne du Deux-Sèvres). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 45 et 135 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an a Beugnon-Thireuil, un logement de 80 m2 depense environ 1968 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Beugnon-Thireuil ?

Le prix moyen a Beugnon-Thireuil est de 906 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2), base sur 172 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Beugnon-Thireuil ?

Beugnon-Thireuil est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.9 degC (2122 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1284 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (80.3%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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23.5% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

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à Beugnon-Thireuil

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Profil local

Vérifié

Beugnon-Thireuil

Deux-Sèvres • Intervention prioritaire

Population

736

Code postal

79130

Code INSEE

79077

Département

Potentiel de réduction

-40%

246 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Beugnon-Thireuil

51 DPE

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Indicateurs clés à Beugnon-Thireuil

23.5% de passoires energetiques a Beugnon-Thireuil

Sur 51 batiments diagnostiques a Beugnon-Thireuil, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 906 EUR/m2 a Beugnon-Thireuil

Le marche immobilier a Beugnon-Thireuil affiche un prix moyen de 906 EUR/m2 sur 172 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Beugnon-Thireuil : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Beugnon-Thireuil

Le parc immobilier de Beugnon-Thireuil compte 977 batiments recenses dont 51 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Beugnon-Thireuil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Beugnon-Thireuil

Beugnon-Thireuil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2122 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 967 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Beugnon-Thireuil

Le prix median au m2 a Beugnon-Thireuil est de 906 EUR/m2 base sur 172 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 135 EUR/m2 a Beugnon-Thireuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Beugnon-Thireuil

Avec 23.5% de passoires energetiques (12 logements) Beugnon-Thireuil fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Deux-Sèvres. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beugnon-Thireuil (prix median 906 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 136 et 226 EUR/m2 soit 10 880 a 18 080 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 23.5% de passoires énergétiques, Beugnon-Thireuil a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 246 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
23.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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L'expertise locale à Beugnon-Thireuil

Deux-Sèvres

Proximité

Intervention rapide pour les 736 habitants de Beugnon-Thireuil et communes voisines du Deux-Sèvres.

Expertise zone H2

12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beugnon-Thireuil.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 906 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Beugnon-Thireuil

Beugnon-Thireuil : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Beugnon-Thireuil, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.9°C à Beugnon-Thireuil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Beugnon-Thireuil — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Beugnon-Thireuil

Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Beugnon-Thireuil

Beugnon-Thireuil (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 122 DJU chaud, 967 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 23 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Beugnon-Thireuil

Avec 23.5% de passoires énergétiques, Beugnon-Thireuil est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Beugnon-Thireuil. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Beugnon-Thireuil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Beugnon-Thireuil devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Beugnon-Thireuil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beugnon-Thireuil.

Intelligence locale

Données à Beugnon-Thireuil

51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Beugnon-Thireuil : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, prix moyen 906 €/m², 736 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Beugnon-Thireuil

Les proprietaires a Beugnon-Thireuil (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Beugnon-Thireuil, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.