Expert en rénovation énergétique à Moncoutant-Sur-Sevre (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moncoutant-Sur-Sevre (Deux-Sevres). Consommation locale de 230 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
230
kWh/m²/an moy.
406
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 406 batiments diagnostiques a Moncoutant-sur-Sèvre, 58 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moncoutant-sur-Sèvre affiche un prix moyen de 921 EUR/m2 sur 762 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Moncoutant-sur-Sèvre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2223 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.2%) — ventilation essentielle. Avec 2223 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moncoutant-sur-Sèvre compte 4 590 batiments recenses dont 406 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 58 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Moncoutant-sur-Sèvre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2223 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 991 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Moncoutant-sur-Sèvre est de 921 EUR/m2 base sur 762 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 138 EUR/m2 a Moncoutant-sur-Sèvre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 800 EUR.
A Moncoutant-sur-Sèvre 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 58 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moncoutant-sur-Sèvre (prix median 921 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 138 et 230 EUR/m2 soit 11 040 a 18 400 EUR pour un 80 m2. Les 5 099 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Deux-Sèvres.
A Moncoutant-sur-Sèvre 169 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 16 classes G (interdits depuis 2025), 42 classes F (interdits en 2028), 111 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Moncoutant-sur-Sèvre — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Moncoutant-sur-Sèvre (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
5 100
Code postal
79240
Code INSEE
79179
Département
79
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Moncoutant-sur-Sèvre.
406 bâtiments diagnostiqués à Moncoutant-sur-Sèvre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Moncoutant-sur-Sèvre (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 099 habitants de Moncoutant-sur-Sèvre et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moncoutant-sur-Sèvre.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Moncoutant-sur-Sèvre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Moncoutant-sur-Sèvre : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Moncoutant-sur-Sèvre, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Moncoutant-sur-Sèvre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Moncoutant-sur-Sèvre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m²
Moncoutant-sur-Sèvre (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 223 DJU chaud, 991 mm de précipitations/an, 1 282 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Moncoutant-sur-Sèvre.
Sur les 406 bâtiments diagnostiqués à Moncoutant-sur-Sèvre. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 169 logements à rénover.
16 logements classés G à Moncoutant-sur-Sèvre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Moncoutant-sur-Sèvre devront être rénovés d’ici 2028.
111 logements E à Moncoutant-sur-Sèvre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moncoutant-sur-Sèvre.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Moncoutant-sur-Sèvre
406 DPE
406 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Moncoutant-sur-Sèvre : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 921 €/m², 5 099 habitants.
Profil énergétique local
406 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
886 €
Moyenne locale : 887 €
104 099 €
Mutations : 993
254 € / m²
Env. 25 369 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 886 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (266 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 204 DJU | 2 078 DJU | 2 170 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |