Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-En-Gatine (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-En-Gatine (Deux-Sevres). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
561
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Paul-en-Gâtine affiche un prix moyen de 849 EUR/m2 sur 93 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Paul-en-Gâtine est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2108 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1257 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Paul-en-Gâtine compte 561 batiments recenses dont 40 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Deux-Sèvres. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Paul-en-Gâtine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2108 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 956 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1257 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Paul-en-Gâtine est de 849 EUR/m2 base sur 93 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 127 EUR/m2 a Saint-Paul-en-Gâtine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 700 EUR.
Les proprietaires de Saint-Paul-en-Gâtine (Deux-Sèvres) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Paul-en-Gâtine (prix median 849 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 127 et 212 EUR/m2 soit 10 160 a 16 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Paul-en-Gâtine (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
496
Code postal
79240
Code INSEE
79286
Département
79
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Paul-en-Gâtine.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Paul-en-Gâtine avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Paul-en-Gâtine (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 496 habitants de Saint-Paul-en-Gâtine et communes voisines du Deux-Sèvres.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Paul-en-Gâtine.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 849 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Paul-en-Gâtine : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Paul-en-Gâtine, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Saint-Paul-en-Gâtine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Paul-en-Gâtine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Paul-en-Gâtine (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 108 DJU chaud, 956 mm de précipitations/an, 1 257 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Paul-en-Gâtine.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-en-Gâtine. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (35%). Répartition typée : 8% en A-B, 53% en C-D, 40% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Paul-en-Gâtine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saint-Paul-en-Gâtine devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Saint-Paul-en-Gâtine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Paul-en-Gâtine.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Deux-Sèvres
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Paul-en-Gâtine : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5% de passoires F-G, prix moyen 849 €/m², 496 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
18,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
820 €
Moyenne locale : 833 €
103 970 €
Mutations : 119
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 113 DJU | 2 078 DJU | 2 170 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |