Expert en rénovation énergétique à Fleurat (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fleurat (Creuse). Consommation locale de 303 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
303
kWh/m²/an moy.
402
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fleurat affiche un prix moyen de 894 EUR/m2 sur 44 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fleurat est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2404 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1459 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle. Avec 2404 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fleurat compte 402 batiments recenses dont 22 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (44.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Creuse. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fleurat est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fleurat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2404 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1000 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1459 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fleurat est de 894 EUR/m2 base sur 44 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 134 EUR/m2 a Fleurat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 400 EUR.
Les proprietaires de Fleurat (Creuse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fleurat (prix median 894 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 134 et 224 EUR/m2 soit 10 720 a 17 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fleurat (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Creuse, 44.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
307
Code postal
23320
Code INSEE
23082
Département
23
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40.9% de passoires énergétiques, Fleurat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fleurat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fleurat (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 307 habitants de Fleurat et communes voisines du Creuse.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fleurat.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Fleurat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fleurat : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Fleurat, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Fleurat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 303 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Fleurat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m²
Fleurat (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 5 DJU froid, 2 404 DJU chaud, 1000 mm de précipitations/an, 1 459 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 29 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fleurat.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fleurat.
303 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
303 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Creuse
22 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
22 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
817 €
Moyenne locale : 818 €
69 317 €
Mutations : 61
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 376 DJU | 2 627 DJU | 2 455 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |