Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Dun-le-Palestel ?

Sur 108 batiments diagnostiques a Dun-le-Palestel, la classe DPE la plus representee est D. 19.4% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Dun-le-Palestel ?

A Dun-le-Palestel, le prix immobilier moyen est de 836 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 41 et 125 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 252 kWh/m2/an a Dun-le-Palestel, un logement de 80 m2 depense environ 2022 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Dun-le-Palestel ?

Le prix moyen a Dun-le-Palestel est de 836 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2), base sur 174 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Dun-le-Palestel ?

Dun-le-Palestel est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2343 DJU de chauffage, 31 jours de gel/an, 14 jours >30 degC, 1451 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2343 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Dun-le-Palestel

Creuse • Intervention prioritaire

Population

1 086

Code postal

23800

Code INSEE

23075

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Dun-le-Palestel

108 DPE

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Indicateurs clés à Dun-le-Palestel

19.4% de passoires energetiques a Dun-le-Palestel

Sur 108 batiments diagnostiques a Dun-le-Palestel, 21 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 836 EUR/m2 a Dun-le-Palestel

Le marche immobilier a Dun-le-Palestel affiche un prix moyen de 836 EUR/m2 sur 174 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Dun-le-Palestel : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Dun-le-Palestel

Le parc immobilier de Dun-le-Palestel compte 1 181 batiments recenses dont 108 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (44.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Creuse. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Dun-le-Palestel

Dun-le-Palestel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2343 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 982 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1451 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Dun-le-Palestel

Le prix median au m2 a Dun-le-Palestel est de 836 EUR/m2 base sur 174 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 125 EUR/m2 a Dun-le-Palestel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Dun-le-Palestel

A Dun-le-Palestel 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dun-le-Palestel (prix median 836 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 125 et 209 EUR/m2 soit 10 000 a 16 720 EUR pour un 80 m2.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Dun-le-Palestel

Creuse

Proximité

Intervention rapide pour les 1 086 habitants de Dun-le-Palestel et communes voisines du Creuse.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dun-le-Palestel.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Dun-le-Palestel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Dun-le-Palestel

Dun-le-Palestel : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Dun-le-Palestel, 31 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Dun-le-Palestel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Dun-le-Palestel — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Dun-le-Palestel

Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Dun-le-Palestel

Dun-le-Palestel (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 343 DJU chaud, 982 mm de précipitations/an, 1 451 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 31 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Dun-le-Palestel

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dun-le-Palestel.

Sur les 108 bâtiments diagnostiqués à Dun-le-Palestel. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 49 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Dun-le-Palestel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Dun-le-Palestel devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

28 logements

28 logements E à Dun-le-Palestel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dun-le-Palestel.

Intelligence locale

Données à Dun-le-Palestel

108 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Dun-le-Palestel : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 836 €/m², 1 086 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Dun-le-Palestel

Les proprietaires a Dun-le-Palestel (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Creuse, 44.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.