Expert en rénovation énergétique à Naillat (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Naillat (Creuse). Avec 36.4% de passoires énergétiques, Naillat présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
295
kWh/m²/an moy.
1 278
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Naillat, 16 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Naillat affiche un prix moyen de 820 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Naillat compte 1 278 batiments recenses dont 44 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (44.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Creuse. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Naillat est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Naillat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2404 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1000 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1459 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Naillat est de 820 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 123 EUR/m2 a Naillat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 300 EUR.
Avec 36.4% de passoires energetiques (16 logements) Naillat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Naillat (prix median 820 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 123 et 205 EUR/m2 soit 9 840 a 16 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Naillat (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Naillat, 36.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
667
Code postal
23800
Code INSEE
23141
Département
23
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Naillat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Naillat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Naillat (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 667 habitants de Naillat et communes voisines du Creuse.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Naillat.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 820 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Naillat : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Naillat, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Naillat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 295 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Naillat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m²
Naillat (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 5 DJU froid, 2 404 DJU chaud, 1000 mm de précipitations/an, 1 459 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 29 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Naillat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Naillat. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
6 logements classés G à Naillat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Naillat devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Naillat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Naillat.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.4% de passoires à Naillat.
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36.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Creuse
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Naillat : Consommation moyenne de 295 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.4% de passoires F-G, prix moyen 820 €/m², 667 habitants.
Marché immobilier
760 €
Moyenne locale : 756 €
70 835 €
Mutations : 178
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
29,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 375 DJU | 2 627 DJU | 2 277 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |