Expert en rénovation énergétique à Lafat (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lafat (Creuse). Avec 50% de passoires énergétiques, Lafat présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
358
kWh/m²/an moy.
703
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Lafat, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lafat affiche un prix moyen de 783 EUR/m2 sur 89 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lafat compte 703 batiments recenses dont 32 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 50.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Creuse (44.3%) ce qui place Lafat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lafat est considerable. La consommation moyenne de 357 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lafat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2311 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 972 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1446 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lafat est de 783 EUR/m2 base sur 89 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 39 a 117 EUR/m2 a Lafat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 900 a 11 700 EUR.
Avec 50.0% de passoires energetiques (16 logements) Lafat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lafat (prix median 783 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 117 et 196 EUR/m2 soit 9 360 a 15 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lafat (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lafat, 50.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
319
Code postal
23800
Code INSEE
23103
Département
23
Conso. actuelle 358 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 50% de passoires énergétiques, Lafat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lafat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lafat (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 319 habitants de Lafat et communes voisines du Creuse.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lafat.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 783 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lafat : 358 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Lafat, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Lafat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 358 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Lafat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 358 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 284 €/an d’économie pour 100 m²
Lafat (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 311 DJU chaud, 972 mm de précipitations/an, 1 446 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 32 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 50% de passoires énergétiques, Lafat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Lafat. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe G (28%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
9 logements classés G à Lafat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Lafat devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Lafat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lafat.
50% de passoires à Lafat — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 50% de passoires à Lafat.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
50% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Creuse
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lafat : Consommation moyenne de 358 kWh/m²/an — parc très énergivore, 50% de passoires F-G, prix moyen 783 €/m², 319 habitants.
Marché immobilier
735 €
Moyenne locale : 735 €
66 630 €
Mutations : 111
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
358 kWhEP/m²
256 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 313 DJU | 2 627 DJU | 2 277 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |