Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Beaupre (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Beaupre (Creuse). Avec 43.3% de passoires énergétiques, Saint-Germain-Beaupre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
320
kWh/m²/an moy.
557
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Saint-Germain-Beaupré, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-Beaupré affiche un prix moyen de 763 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-Beaupré compte 557 batiments recenses dont 30 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Creuse (44.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Germain-Beaupré est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Germain-Beaupré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2311 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 972 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1446 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-Beaupré est de 763 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 38 a 114 EUR/m2 a Saint-Germain-Beaupré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 800 a 11 400 EUR.
Avec 43.3% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Germain-Beaupré fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-Beaupré (prix median 763 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 114 et 191 EUR/m2 soit 9 120 a 15 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-Beaupré (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Germain-Beaupré, 43.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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43.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Creuse • Intervention prioritaire
Population
355
Code postal
23160
Avec 43.3% de passoires énergétiques, Saint-Germain-Beaupré a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain-Beaupré avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Germain-Beaupré : 320 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Germain-Beaupré, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 43.3% de passoires énergétiques, Saint-Germain-Beaupré est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-Beaupré. la classe G domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Germain-Beaupré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Germain-Beaupré devront être rénovés d’ici 2028.
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Germain-Beaupré : Consommation moyenne de 320 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.3% de passoires F-G, prix moyen 763 €/m², 354 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
23199
Département
23
320 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-Beaupré (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 354 habitants de Saint-Germain-Beaupré et communes voisines du Creuse.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-Beaupré.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 763 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.4°C à Saint-Germain-Beaupré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 320 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Germain-Beaupré — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 320 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 600 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Germain-Beaupré (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 311 DJU chaud, 972 mm de précipitations/an, 1 446 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 32 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Saint-Germain-Beaupré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-Beaupré.
Tempéré
Expertise
Creuse
Marché immobilier
696 €
Moyenne locale : 696 €
146 913 €
Mutations : 87
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
320 kWhEP/m²
245 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 285 DJU | 2 627 DJU | 2 335 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |