Expert en rénovation énergétique à Saint-Vaury (Creuse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Vaury (Creuse). Avec 34.1% de passoires énergétiques, Saint-Vaury présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
123
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 123 batiments diagnostiques a Saint-Vaury, 42 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (44.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Vaury affiche un prix moyen de 853 EUR/m2 sur 253 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (790 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Vaury compte 1 793 batiments recenses dont 123 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (44.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Creuse. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Vaury est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Vaury se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2526 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1153 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1457 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Vaury est de 853 EUR/m2 base sur 253 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Creuse (790 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 127 EUR/m2 a Saint-Vaury. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 700 EUR.
Avec 34.1% de passoires energetiques (42 logements) Saint-Vaury fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Creuse. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Vaury (prix median 853 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 128 et 213 EUR/m2 soit 10 240 a 17 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Vaury sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Vaury (Creuse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Vaury, 34.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Creuse • Intervention prioritaire
Population
1 729
Code postal
23320
Code INSEE
23247
Département
23
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.1% de passoires énergétiques, Saint-Vaury a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
123 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vaury. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Vaury.
Intervention rapide pour les 1 729 habitants de Saint-Vaury et communes voisines du Creuse.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 853 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Vaury : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 36 jours de gel/an à Saint-Vaury
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Vaury
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Saint-Vaury
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Vaury (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 526 DJU chaud, 1153 mm de précipitations/an, 1 457 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 36 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.1% de passoires énergétiques, Saint-Vaury est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 123 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vaury. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 73 logements à rénover.
22 logements classés G à Saint-Vaury concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Saint-Vaury devront être rénovés d’ici 2028.
31 logements E à Saint-Vaury seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Vaury.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 34.1% de passoires à Saint-Vaury.
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34.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Vaury
123 DPE
123 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Vaury : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.1% de passoires F-G, prix moyen 853 €/m², 1 729 habitants.
Profil énergétique local
123 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
230 kWhEF/m²
38,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
795 €
Moyenne locale : 795 €
80 101 €
Mutations : 335
658 € / m²
Env. 65 837 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 83%.
2 498 DJU
Besoin chauffage annuel
2,6 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,07 kWh/m²/j | 4,05 kWh/m²/j | 4,1 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 75 % | 76 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 498 DJU | 2 627 DJU | 2 575 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).