Expert en rénovation énergétique à Yvignac-La-Tour (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Yvignac-La-Tour (Cotes-D-Armor). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Yvignac-La-Tour présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
280
kWh/m²/an moy.
102
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 102 batiments diagnostiques a Yvignac-la-Tour, 30 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Yvignac-la-Tour affiche un prix moyen de 1110 EUR/m2 sur 242 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Yvignac-la-Tour compte 1 383 batiments recenses dont 102 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Yvignac-la-Tour parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Yvignac-la-Tour est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Yvignac-la-Tour se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2261 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Yvignac-la-Tour est de 1110 EUR/m2 base sur 242 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Yvignac-la-Tour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.
Avec 29.4% de passoires energetiques (30 logements) Yvignac-la-Tour fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Yvignac-la-Tour (prix median 1110 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 166 et 278 EUR/m2 soit 13 280 a 22 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Yvignac-la-Tour (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Yvignac-la-Tour, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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29.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 106
Code postal
22350
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Yvignac-la-Tour a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
102 bâtiments diagnostiqués à Yvignac-la-Tour. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Yvignac-la-Tour : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Yvignac-la-Tour, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Yvignac-la-Tour — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Yvignac-la-Tour est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Yvignac-la-Tour. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 61 logements à rénover.
12 logements classés G à Yvignac-la-Tour concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Yvignac-la-Tour devront être rénovés d’ici 2028.
102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Yvignac-la-Tour : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, prix moyen 1 110 €/m², 1 106 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22391
Département
22
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Yvignac-la-Tour (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 106 habitants de Yvignac-la-Tour et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Yvignac-la-Tour.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 110 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Yvignac-la-Tour — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 110 €/m² à Yvignac-la-Tour)
Yvignac-la-Tour (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 261 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
31 logements E à Yvignac-la-Tour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Yvignac-la-Tour.
Tempéré
À Yvignac-la-Tour
102 DPE
Profil énergétique local
102 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
19 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 085 €
Moyenne locale : 1 083 €
111 385 €
Mutations : 314
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 221 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |