Expert en rénovation énergétique à Languedias (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Languedias (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
555
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Languédias, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Languédias affiche un prix moyen de 1245 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Languédias compte 555 batiments recenses dont 41 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Languédias se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2229 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 993 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Languédias est de 1245 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Languédias. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 22.0% de passoires energetiques (9 logements) Languédias fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Languédias (prix median 1245 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 311 EUR/m2 soit 14 960 a 24 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Languédias (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Languédias, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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22% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
558
Code postal
22980
Avec 22% de passoires énergétiques, Languédias a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Languédias avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Languédias : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Languédias, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Languédias — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 22% de passoires énergétiques, Languédias est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Languédias. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
2 logements classés G à Languédias concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Languédias devront être rénovés d’ici 2028.
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Languédias : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, prix moyen 1 245 €/m², 558 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22104
Département
22
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Languédias (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 558 habitants de Languédias et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Languédias.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 245 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Languédias — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 245 €/m² à Languédias)
Languédias (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 229 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 993 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 18 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Languédias seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Languédias.
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
25,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 213 €
Moyenne locale : 1 213 €
107 078 €
Mutations : 121
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 209 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |