Expert en rénovation énergétique à Plelan-Le-Petit (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Plelan-Le-Petit (Cotes-D-Armor). Avec 29.3% de passoires énergétiques, Plelan-Le-Petit présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 147 batiments diagnostiques a Plélan-le-Petit, 43 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plélan-le-Petit affiche un prix moyen de 1468 EUR/m2 sur 255 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plélan-le-Petit compte 1 526 batiments recenses dont 147 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plélan-le-Petit parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plélan-le-Petit est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plélan-le-Petit se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2239 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 778 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 993 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plélan-le-Petit est de 1468 EUR/m2 base sur 255 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Plélan-le-Petit. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Avec 29.3% de passoires energetiques (43 logements) Plélan-le-Petit fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plélan-le-Petit (prix median 1468 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 367 EUR/m2 soit 17 600 a 29 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plélan-le-Petit (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plélan-le-Petit, 29.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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29.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 947
Code postal
22980
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Plélan-le-Petit a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
147 bâtiments diagnostiqués à Plélan-le-Petit. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Plélan-le-Petit : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plélan-le-Petit, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Plélan-le-Petit — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Plélan-le-Petit est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Plélan-le-Petit. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 84 logements à rénover.
11 logements classés G à Plélan-le-Petit concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Plélan-le-Petit devront être rénovés d’ici 2028.
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plélan-le-Petit : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 468 €/m², 1 947 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22180
Département
22
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Plélan-le-Petit (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 947 habitants de Plélan-le-Petit et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plélan-le-Petit.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Plélan-le-Petit : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Plélan-le-Petit — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 468 €/m² à Plélan-le-Petit)
Plélan-le-Petit (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 239 DJU chaud, 778 mm de précipitations/an, 993 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
41 logements E à Plélan-le-Petit seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plélan-le-Petit.
Tempéré
À Plélan-le-Petit
147 DPE
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 420 €
Moyenne locale : 1 420 €
151 279 €
Mutations : 337
303 € / m²
Env. 30 310 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 191 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |