Expert en rénovation énergétique à La-Landec (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Landec (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
565
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a La Landec, 5 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Landec affiche un prix moyen de 1605 EUR/m2 sur 86 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Landec compte 565 batiments recenses dont 42 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Landec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2252 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Landec est de 1605 EUR/m2 base sur 86 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 240 EUR/m2 a La Landec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 000 EUR.
A La Landec 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Landec (prix median 1605 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 401 EUR/m2 soit 19 280 a 32 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Landec (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
749
Code postal
22980
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Landec.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Landec avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Landec : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Landec, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à La Landec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Landec.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à La Landec. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
3 logements classés G à La Landec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à La Landec devront être rénovés d’ici 2028.
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Landec : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, prix moyen 1 605 €/m², 749 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22097
Département
22
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à La Landec (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 749 habitants de La Landec et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Landec.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 605 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à La Landec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 605 €/m² à La Landec)
La Landec (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 252 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à La Landec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Landec.
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
Marché immobilier
1 588 €
Moyenne locale : 1 588 €
176 298 €
Mutations : 112
-1 202 € / m²
Env. -120 247 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -76%.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 179 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |