Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vildé-Guingalan ?

Sur 103 batiments diagnostiques a Vildé-Guingalan, la classe DPE la plus representee est D. 9.7% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vildé-Guingalan ?

A Vildé-Guingalan, le prix immobilier moyen est de 1535 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 76 et 230 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an a Vildé-Guingalan, un logement de 80 m2 depense environ 1608 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vildé-Guingalan ?

Le prix moyen a Vildé-Guingalan est de 1535 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2), base sur 168 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vildé-Guingalan ?

Vildé-Guingalan est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2252 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 992 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2252 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

103

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Vildé-Guingalan

Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire

Population

1 294

Code postal

22980

Code INSEE

22388

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

201 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Vildé-Guingalan

103 DPE

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Indicateurs clés à Vildé-Guingalan

Prix moyen : 1535 EUR/m2 a Vildé-Guingalan

Le marche immobilier a Vildé-Guingalan affiche un prix moyen de 1535 EUR/m2 sur 168 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.1 degC, 2252 DJU)

Vildé-Guingalan est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2252 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 992 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.1%) — ventilation essentielle. Avec 2252 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Vildé-Guingalan : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vildé-Guingalan

Le parc immobilier de Vildé-Guingalan compte 936 batiments recenses dont 103 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Vildé-Guingalan

Vildé-Guingalan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2252 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Vildé-Guingalan

Le prix median au m2 a Vildé-Guingalan est de 1535 EUR/m2 base sur 168 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 230 EUR/m2 a Vildé-Guingalan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 23 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vildé-Guingalan

Les proprietaires de Vildé-Guingalan (Côtes-d'Armor) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vildé-Guingalan (prix median 1535 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 230 et 384 EUR/m2 soit 18 400 a 30 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vildé-Guingalan.

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103 bâtiments diagnostiqués à Vildé-Guingalan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 201 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 201 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Vildé-Guingalan

Côtes-d'Armor

Proximité

Intervention rapide pour les 1 294 habitants de Vildé-Guingalan et communes voisines du Côtes-d'Armor.

Expertise zone H2

12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vildé-Guingalan.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 535 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vildé-Guingalan

Vildé-Guingalan : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Vildé-Guingalan, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Vildé-Guingalan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 83% à Vildé-Guingalan — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vildé-Guingalan

Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 535 €/m² à Vildé-Guingalan)

Profil climatique Vildé-Guingalan

Vildé-Guingalan (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 252 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vildé-Guingalan

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vildé-Guingalan.

Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Vildé-Guingalan. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 25% en A-B, 45% en C-D, 30% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Vildé-Guingalan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Vildé-Guingalan devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

21 logements

21 logements E à Vildé-Guingalan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vildé-Guingalan.

Intelligence locale

Données à Vildé-Guingalan

103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Vildé-Guingalan : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.7% de passoires F-G, prix moyen 1 535 €/m², 1 294 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vildé-Guingalan

Les proprietaires a Vildé-Guingalan (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.