Combien coute une renovation energetique a Trédrez-Locquémeau ?

A Trédrez-Locquémeau, le prix immobilier moyen est de 1986 EUR/m2 (23% au-dessus de la moyenne du Côtes-d'Armor). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 99 et 297 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 263 kWh/m2/an a Trédrez-Locquémeau, un logement de 80 m2 depense environ 2105 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Trédrez-Locquémeau ?

Le prix moyen a Trédrez-Locquémeau est de 1986 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2), base sur 296 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Trédrez-Locquémeau ?

Trédrez-Locquémeau est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2085 DJU de chauffage, 898 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (82.8%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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à Tredrez-Locquemeau

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Profil local

Vérifié

Trédrez-Locquémeau

Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire

Population

1 468

Code postal

22300

Code INSEE

22349

Département

Potentiel de réduction

-40%

263 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Trédrez-Locquémeau

98 DPE

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Indicateurs clés à Trédrez-Locquémeau

24.5% de passoires energetiques a Trédrez-Locquémeau

Sur 98 batiments diagnostiques a Trédrez-Locquémeau, 24 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1986 EUR/m2 a Trédrez-Locquémeau

Le marche immobilier a Trédrez-Locquémeau affiche un prix moyen de 1986 EUR/m2 sur 296 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Trédrez-Locquémeau : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Trédrez-Locquémeau

Le parc immobilier de Trédrez-Locquémeau compte 1 545 batiments recenses dont 98 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Trédrez-Locquémeau

Trédrez-Locquémeau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2085 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 877 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.

Marche immobilier et renovation a Trédrez-Locquémeau

Le prix median au m2 a Trédrez-Locquémeau est de 1986 EUR/m2 base sur 296 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 297 EUR/m2 a Trédrez-Locquémeau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Trédrez-Locquémeau

Avec 24.5% de passoires energetiques (24 logements) Trédrez-Locquémeau fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Trédrez-Locquémeau (prix median 1986 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 298 et 496 EUR/m2 soit 23 840 a 39 680 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Trédrez-Locquémeau

Avec 24.5% de passoires énergétiques, Trédrez-Locquémeau a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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98 bâtiments diagnostiqués à Trédrez-Locquémeau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 263 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
24.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Trédrez-Locquémeau (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 263 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Trédrez-Locquémeau

Côtes-d'Armor

Proximité

Intervention rapide pour les 1 468 habitants de Trédrez-Locquémeau et communes voisines du Côtes-d'Armor.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Trédrez-Locquémeau.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Trédrez-Locquémeau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Trédrez-Locquémeau

Trédrez-Locquémeau : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Trédrez-Locquémeau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 83% à Trédrez-Locquémeau — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Trédrez-Locquémeau

Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 986 €/m² à Trédrez-Locquémeau)

Profil climatique Trédrez-Locquémeau

Trédrez-Locquémeau (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 2 085 DJU chaud, 877 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 5 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Trédrez-Locquémeau

Avec 24.5% de passoires énergétiques, Trédrez-Locquémeau est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 98 bâtiments diagnostiqués à Trédrez-Locquémeau. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Trédrez-Locquémeau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

13 logements

13 logements classés F à Trédrez-Locquémeau devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

23 logements

23 logements E à Trédrez-Locquémeau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Trédrez-Locquémeau.

Intelligence locale

Données à Trédrez-Locquémeau

98 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Trédrez-Locquémeau : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 986 €/m², 1 468 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Trédrez-Locquémeau

Les proprietaires a Trédrez-Locquémeau (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Trédrez-Locquémeau, 24.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.