Expert en rénovation énergétique à Plouzelambre (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouzelambre (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
259
kWh/m²/an moy.
286
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Plouzélambre affiche un prix moyen de 1578 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Plouzélambre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2085 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 898 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouzélambre compte 286 batiments recenses dont 17 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plouzélambre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plouzélambre est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plouzélambre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2085 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 877 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Plouzélambre est de 1578 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Plouzélambre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
Les proprietaires de Plouzélambre (Côtes-d'Armor) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouzélambre (prix median 1578 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 237 et 394 EUR/m2 soit 18 960 a 31 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plouzélambre (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
202
Code postal
22420
Code INSEE
22235
Département
22
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Plouzélambre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Plouzélambre avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plouzélambre (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 202 habitants de Plouzélambre et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouzélambre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 578 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plouzélambre : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Plouzélambre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Plouzélambre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 578 €/m² à Plouzélambre)
Plouzélambre (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 2 085 DJU chaud, 877 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 5 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plouzélambre.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouzélambre.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
259 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 578 €
Moyenne locale : 1 578 €
158 333 €
Mutations : 70
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 203 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 83 % | 77 % |