Expert en rénovation énergétique à Plouaret (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouaret (Cotes-D-Armor). Avec 28.8% de passoires énergétiques, Plouaret présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
264
kWh/m²/an moy.
184
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 184 batiments diagnostiques a Plouaret, 53 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plouaret affiche un prix moyen de 1299 EUR/m2 sur 462 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouaret compte 2 054 batiments recenses dont 184 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 53 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plouaret parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plouaret est considerable. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plouaret se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2291 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 959 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 907 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plouaret est de 1299 EUR/m2 base sur 462 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Plouaret. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 28.8% de passoires energetiques (53 logements) Plouaret fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouaret (prix median 1299 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 325 EUR/m2 soit 15 600 a 26 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plouaret (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plouaret, 28.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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28.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 230
Code postal
22420
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Plouaret a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
184 bâtiments diagnostiqués à Plouaret. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Plouaret : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plouaret, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Plouaret — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 28.8% de passoires énergétiques, Plouaret est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 184 bâtiments diagnostiqués à Plouaret. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 103 logements à rénover.
22 logements classés G à Plouaret concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Plouaret devront être rénovés d’ici 2028.
184 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plouaret : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.8% de passoires F-G, prix moyen 1 299 €/m², 2 230 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22207
Département
22
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Plouaret (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 230 habitants de Plouaret et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouaret.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 299 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plouaret — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 299 €/m² à Plouaret)
Plouaret (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 291 DJU chaud, 959 mm de précipitations/an, 907 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
50 logements E à Plouaret seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouaret.
Tempéré
À Plouaret
184 DPE
Marché immobilier
1 297 €
Moyenne locale : 1 297 €
123 034 €
Mutations : 575
1 011 € / m²
Env. 101 117 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 78%.
Profil énergétique local
184 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 282 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
84% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,57 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,56 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 51 % | 55 % | 51 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 282 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).