Expert en rénovation énergétique à Plounevez-Moedec (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Plounevez-Moedec (Cotes-D-Armor). Avec 37% de passoires énergétiques, Plounevez-Moedec présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
108
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 108 batiments diagnostiques a Plounévez-Moëdec, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plounévez-Moëdec affiche un prix moyen de 1088 EUR/m2 sur 276 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plounévez-Moëdec compte 1 670 batiments recenses dont 108 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plounévez-Moëdec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plounévez-Moëdec est considerable. La consommation moyenne de 312 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plounévez-Moëdec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2387 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 976 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 906 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plounévez-Moëdec est de 1088 EUR/m2 base sur 276 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Plounévez-Moëdec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
Avec 37.0% de passoires energetiques (40 logements) Plounévez-Moëdec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plounévez-Moëdec (prix median 1088 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plounévez-Moëdec (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plounévez-Moëdec, 37.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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37% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 473
Code postal
22810
Avec 37% de passoires énergétiques, Plounévez-Moëdec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
108 bâtiments diagnostiqués à Plounévez-Moëdec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Plounévez-Moëdec : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plounévez-Moëdec, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 37% de passoires énergétiques, Plounévez-Moëdec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 108 bâtiments diagnostiqués à Plounévez-Moëdec. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (22%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
24 logements classés G à Plounévez-Moëdec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Plounévez-Moëdec devront être rénovés d’ici 2028.
108 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plounévez-Moëdec : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37% de passoires F-G, prix moyen 1 088 €/m², 1 473 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22228
Département
22
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Plounévez-Moëdec (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 473 habitants de Plounévez-Moëdec et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plounévez-Moëdec.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 088 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.6°C à Plounévez-Moëdec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 312 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plounévez-Moëdec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 088 €/m² à Plounévez-Moëdec)
Plounévez-Moëdec (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 387 DJU chaud, 976 mm de précipitations/an, 906 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 13 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Plounévez-Moëdec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plounévez-Moëdec.
Tempéré
À Plounévez-Moëdec
108 DPE
Marché immobilier
1 063 €
Moyenne locale : 1 062 €
97 570 €
Mutations : 334
-35 € / m²
Env. -3 538 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 063 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-33 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
108 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 377 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 83 % | 77 % |