Expert en rénovation énergétique à Louargat (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Louargat (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
130
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 130 batiments diagnostiques a Louargat, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Louargat affiche un prix moyen de 1164 EUR/m2 sur 467 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Louargat compte 2 274 batiments recenses dont 130 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Louargat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2412 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 981 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 905 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Louargat est de 1164 EUR/m2 base sur 467 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Louargat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.
A Louargat 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 26 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Louargat (prix median 1164 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 291 EUR/m2 soit 14 000 a 23 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Louargat (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 393
Code postal
22540
Code INSEE
22135
Département
22
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Louargat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
130 bâtiments diagnostiqués à Louargat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Louargat (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 393 habitants de Louargat et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Louargat.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Louargat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Louargat : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Louargat, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C à Louargat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Louargat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 164 €/m² à Louargat)
Louargat (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 412 DJU chaud, 981 mm de précipitations/an, 905 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Louargat.
Sur les 130 bâtiments diagnostiqués à Louargat. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 63 logements à rénover.
7 logements classés G à Louargat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Louargat devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Louargat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Louargat.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Louargat
130 DPE
130 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Louargat : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 164 €/m², 2 393 habitants.
Profil énergétique local
130 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
21,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 151 €
Moyenne locale : 1 151 €
115 053 €
Mutations : 586
52 € / m²
Env. 5 245 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
2 338 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
84% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,57 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,71 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 51 % | 55 % | 53 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 338 DJU | 2 257 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).