Expert en rénovation énergétique à Le-Vieux-Marche (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Vieux-Marche (Cotes-D-Armor). Avec 35.5% de passoires énergétiques, Le-Vieux-Marche présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
304
kWh/m²/an moy.
110
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 110 batiments diagnostiques a Le Vieux-Marché, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Vieux-Marché affiche un prix moyen de 1246 EUR/m2 sur 273 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Vieux-Marché compte 1 350 batiments recenses dont 110 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Le Vieux-Marché parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Vieux-Marché est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Vieux-Marché se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2291 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 959 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 907 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Vieux-Marché est de 1246 EUR/m2 base sur 273 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Le Vieux-Marché. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 35.5% de passoires energetiques (39 logements) Le Vieux-Marché fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Vieux-Marché (prix median 1246 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 312 EUR/m2 soit 14 960 a 24 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Vieux-Marché (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Vieux-Marché, 35.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 276
Code postal
22420
Code INSEE
22387
Département
22
304 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.5% de passoires énergétiques, Le Vieux-Marché a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
110 bâtiments diagnostiqués à Le Vieux-Marché. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Vieux-Marché (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 276 habitants de Le Vieux-Marché et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Vieux-Marché.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Le Vieux-Marché : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Vieux-Marché : 304 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Vieux-Marché, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Le Vieux-Marché — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 304 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Le Vieux-Marché — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 304 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 312 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 246 €/m² à Le Vieux-Marché)
Le Vieux-Marché (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 291 DJU chaud, 959 mm de précipitations/an, 907 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.5% de passoires énergétiques, Le Vieux-Marché est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 110 bâtiments diagnostiqués à Le Vieux-Marché. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 63 logements à rénover.
21 logements classés G à Le Vieux-Marché concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Le Vieux-Marché devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Le Vieux-Marché seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Vieux-Marché.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Vieux-Marché
110 DPE
110 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Vieux-Marché : Consommation moyenne de 304 kWh/m²/an — parc très énergivore, 35.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 246 €/m², 1 276 habitants.
Profil énergétique local
110 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
27,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 229 €
Moyenne locale : 1 227 €
129 710 €
Mutations : 320
516 € / m²
Env. 51 586 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 229 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (624 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 236 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 83 % | 77 % |