Expert en rénovation énergétique à Tonquedec (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tonquedec (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
1 076
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Tonquédec, 7 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tonquédec affiche un prix moyen de 1333 EUR/m2 sur 176 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tonquédec compte 1 076 batiments recenses dont 47 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Tonquédec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2119 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 884 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Tonquédec est de 1333 EUR/m2 base sur 176 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Tonquédec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
A Tonquédec 14.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tonquédec (prix median 1333 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 200 et 333 EUR/m2 soit 16 000 a 26 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tonquédec (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 201
Code postal
22140
Code INSEE
22340
Département
22
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tonquédec.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Tonquédec avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tonquédec (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 201 habitants de Tonquédec et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tonquédec.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 333 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Tonquédec : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Tonquédec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Tonquédec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 333 €/m² à Tonquédec)
Tonquédec (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 2 119 DJU chaud, 884 mm de précipitations/an, 897 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 5 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tonquédec.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Tonquédec. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
3 logements classés G à Tonquédec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Tonquédec devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Tonquédec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tonquédec.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Tonquédec : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.9% de passoires F-G, prix moyen 1 333 €/m², 1 201 habitants.
Marché immobilier
1 317 €
Moyenne locale : 1 319 €
152 708 €
Mutations : 212
-267 € / m²
Env. -26 696 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
16,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 154 DJU
Besoin chauffage annuel
3,7 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,56 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,56 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 51 % | 55 % | 51 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 154 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).