Expert en rénovation énergétique à Caouennec-Lanvezeac (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Caouennec-Lanvezeac (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 204 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
204
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Caouënnec-Lanvézéac affiche un prix moyen de 1471 EUR/m2 sur 93 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Caouënnec-Lanvézéac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2119 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 897 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Caouënnec-Lanvézéac compte 637 batiments recenses dont 52 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Caouënnec-Lanvézéac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2119 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 884 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Caouënnec-Lanvézéac est de 1471 EUR/m2 base sur 93 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Caouënnec-Lanvézéac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Les proprietaires de Caouënnec-Lanvézéac (Côtes-d'Armor) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Caouënnec-Lanvézéac (prix median 1471 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 368 EUR/m2 soit 17 680 a 29 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Caouënnec-Lanvézéac (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Caouënnec-Lanvézéac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
904
Code postal
22300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Caouënnec-Lanvézéac.
52 bâtiments diagnostiqués à Caouënnec-Lanvézéac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Caouënnec-Lanvézéac : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Caouënnec-Lanvézéac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Caouënnec-Lanvézéac.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Caouënnec-Lanvézéac. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 13% en A-B, 62% en C-D, 25% en E-G.
2 logements classés G à Caouënnec-Lanvézéac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Caouënnec-Lanvézéac devront être rénovés d’ici 2028.
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Caouënnec-Lanvézéac : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.6% de passoires F-G, prix moyen 1 471 €/m², 904 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22030
Département
22
204 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Caouënnec-Lanvézéac (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 904 habitants de Caouënnec-Lanvézéac et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Caouënnec-Lanvézéac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 471 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Caouënnec-Lanvézéac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 471 €/m² à Caouënnec-Lanvézéac)
Caouënnec-Lanvézéac (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 2 119 DJU chaud, 884 mm de précipitations/an, 897 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 5 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Caouënnec-Lanvézéac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Caouënnec-Lanvézéac.
Tempéré
À Caouënnec-Lanvézéac
52 DPE
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
204 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
14,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 455 €
Moyenne locale : 1 455 €
153 897 €
Mutations : 108
1 759 € / m²
Env. 175 927 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 121%.
55 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 136 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |