Expert en rénovation énergétique à Loguivy-Plougras (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Loguivy-Plougras (Cotes-D-Armor). Avec 51.5% de passoires énergétiques, Loguivy-Plougras présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
330
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 68 batiments diagnostiques a Loguivy-Plougras, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Loguivy-Plougras affiche un prix moyen de 967 EUR/m2 sur 226 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Loguivy-Plougras compte 1 310 batiments recenses dont 68 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 51.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Loguivy-Plougras parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Loguivy-Plougras est considerable. La consommation moyenne de 329 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Loguivy-Plougras se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2387 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 976 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 906 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Loguivy-Plougras est de 967 EUR/m2 base sur 226 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 145 EUR/m2 a Loguivy-Plougras. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 500 EUR.
Avec 51.5% de passoires energetiques (35 logements) Loguivy-Plougras fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Loguivy-Plougras (prix median 967 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 145 et 242 EUR/m2 soit 11 600 a 19 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Loguivy-Plougras (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Loguivy-Plougras, 51.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
788
Code postal
22780
Code INSEE
22131
Département
22
330 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 51.5% de passoires énergétiques, Loguivy-Plougras a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
68 bâtiments diagnostiqués à Loguivy-Plougras. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Loguivy-Plougras (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 788 habitants de Loguivy-Plougras et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Loguivy-Plougras.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 967 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Loguivy-Plougras : 330 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Loguivy-Plougras, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Loguivy-Plougras — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 330 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Loguivy-Plougras — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 330 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 780 €/an d’économie pour 100 m²
Loguivy-Plougras (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 387 DJU chaud, 976 mm de précipitations/an, 906 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 13 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 51.5% de passoires énergétiques, Loguivy-Plougras est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Loguivy-Plougras. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe F (28%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
16 logements classés G à Loguivy-Plougras concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Loguivy-Plougras devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Loguivy-Plougras seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Loguivy-Plougras.
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51.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Loguivy-Plougras
68 DPE
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Loguivy-Plougras : Consommation moyenne de 330 kWh/m²/an — parc très énergivore, 51.5% de passoires F-G, prix moyen 967 €/m², 788 habitants.
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
330 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
925 €
Moyenne locale : 926 €
80 851 €
Mutations : 283
-59 € / m²
Env. -5 899 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
2 347 DJU
Besoin chauffage annuel
3,7 m/s
85% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,62 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,56 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 51 % | 55 % | 51 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 347 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).