Combien coute une renovation energetique a Tréduder ?

A Tréduder, le prix immobilier moyen est de 1532 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 76 et 229 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 359 kWh/m2/an a Tréduder, un logement de 80 m2 depense environ 2875 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Tréduder ?

Le prix moyen a Tréduder est de 1532 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2), base sur 47 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Tréduder ?

Tréduder est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2085 DJU de chauffage, 898 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (82.8%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Tréduder ?

A Tréduder, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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Profil local

Vérifié

Tréduder

Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire

Population

201

Code postal

22310

Code INSEE

22350

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 359 kWh/m²/an — objectif < 150

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Zone H2

Tempéré

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Côtes-d'Armor

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Indicateurs clés à Tréduder

Prix moyen : 1532 EUR/m2 a Tréduder

Le marche immobilier a Tréduder affiche un prix moyen de 1532 EUR/m2 sur 47 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.5 degC, 2085 DJU)

Tréduder est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2085 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 898 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.

Rénovation énergétique à Tréduder : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Tréduder

Le parc immobilier de Tréduder compte 259 batiments recenses dont 16 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 56.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Tréduder parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tréduder est considerable. La consommation moyenne de 359 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Tréduder

Tréduder se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2085 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 877 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.

Marche immobilier et renovation a Tréduder

Le prix median au m2 a Tréduder est de 1532 EUR/m2 base sur 47 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Tréduder. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Tréduder

Les proprietaires de Tréduder (Côtes-d'Armor) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tréduder (prix median 1532 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 230 et 383 EUR/m2 soit 18 400 a 30 640 EUR pour un 80 m2.

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Avec 56.2% de passoires énergétiques, Tréduder a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 359 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Tréduder

Côtes-d'Armor

Proximité

Intervention rapide pour les 201 habitants de Tréduder et communes voisines du Côtes-d'Armor.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tréduder.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 532 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Tréduder

Tréduder : 359 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Tréduder — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 359 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 83% à Tréduder — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Tréduder

Passage de 359 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 302 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 532 €/m² à Tréduder)

Profil climatique Tréduder

Tréduder (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 2 085 DJU chaud, 877 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 5 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Tréduder

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tréduder.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tréduder.

Intelligence locale

Données à Tréduder

16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Tréduder

Les proprietaires a Tréduder (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.