Expert en rénovation énergétique à Plussulien (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Plussulien (Cotes-D-Armor). Avec 37.7% de passoires énergétiques, Plussulien présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 53 batiments diagnostiques a Plussulien, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plussulien affiche un prix moyen de 997 EUR/m2 sur 112 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plussulien compte 687 batiments recenses dont 53 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Plussulien parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plussulien est considerable. La consommation moyenne de 312 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plussulien se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2412 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1075 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1026 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plussulien est de 997 EUR/m2 base sur 112 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a Plussulien. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
Avec 37.7% de passoires energetiques (20 logements) Plussulien fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plussulien (prix median 997 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 249 EUR/m2 soit 12 000 a 19 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plussulien (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plussulien, 37.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
37.7% de passoires à Plussulien — agissez maintenant
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37.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
507
Code postal
22320
Avec 37.7% de passoires énergétiques, Plussulien a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
53 bâtiments diagnostiqués à Plussulien. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Plussulien : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plussulien, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Plussulien — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 37.7% de passoires énergétiques, Plussulien est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Plussulien. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
12 logements classés G à Plussulien concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Plussulien devront être rénovés d’ici 2028.
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plussulien : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.7% de passoires F-G, prix moyen 997 €/m², 507 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22244
Département
22
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Plussulien (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 507 habitants de Plussulien et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plussulien.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 997 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 313 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Plussulien — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m²
Plussulien (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 412 DJU chaud, 1075 mm de précipitations/an, 1 026 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
17 logements E à Plussulien seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plussulien.
Tempéré
À Plussulien
53 DPE
Marché immobilier
908 €
Moyenne locale : 911 €
80 432 €
Mutations : 153
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
36,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 422 DJU | 2 257 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |